关于基础沉降
地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
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目前主要的应对地基下沉的方法包括两种。水泥灌浆加固法，需要将水玻璃浆液和水泥按一定的比例混合之后注入土中，不过这种方法只能将浆液注入稍大的缝隙。石灰桩挤密加固法，可以将水泥注入到很小的缝隙里面去。
沉降可分为瞬时沉降、固结沉降和次固结沉降三种。(1)瞬时沉降是指加载瞬间发生的变形。在靠近基础边缘应力集中部位，地基中会存在剪应变。
房屋下沉影响到房子的安全性，需要对地基进行加固处理。房屋下沉明显，地基较弱时，可以使用桩基基础承受增层荷载，再加大基础承台，让两者连接，并验算基础沉降。
桩基础沉降基本现状：时间性。土体中桩基础的沉降要经历一个很长的时间。在上海地区，一般竣工后5~7年的沉降速度才会降到每年4mm以下。
以下是中达咨询为建筑人士整理相关地基基础沉降基本内容，具体内容如下：地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
沉降观测请资质单位的费用是建设单位还是施工单位负责?
1、大多数都是由建设单位负责沉降监测需不需要测绘资质，应该是建设单位委托具有测绘资质沉降监测需不需要测绘资质的检测单位来进行监测沉降监测需不需要测绘资质，至于出资要看项目沉降监测需不需要测绘资质的大小了沉降监测需不需要测绘资质，点位少而不复杂的情况下由施工单位出资，项目大的话由业主部门进行招标投标的方式进行，由建设单位出资。
2、正常情况下，是由建设单位负责，但如果合同明确规定施工阶段第三方检测费用由施工单位负责，那就由施工单位承担。如果是EPC总承包，则由总承包负责。
3、沉降观测是建设单位对建筑物的一个永久性观测，一般由建设单位自己委托有资质的单位进行观测，首先埋好永久观测点，然后按要求进行观测并做好记录，对结构评定留好数据。
建设厅发的勘察设计资质可以承担房屋的沉降监测吗?
1、一般情况下各部门都认可自己行业的资质。国家测绘地理信息局发的测绘资质有沉降观测内容。建设行业的可能不认。大多数测绘行业的行政管理，包括质检，也不认可建设厅发的资质。这两个行业都有自己的质检站。
2、沉降观测不属于危险源。没有规定必须由勘察资质的单位进行监测。
3、在工业与民用建筑中，为了掌握建筑物的沉降情况，及时发现对建筑物不利的下沉现象，以便采取措施，保证建筑物安全使用，同时也为今后合理设计提供资料，因此，在建筑物施工过程中和投产使用后，必须进行沉降观测。
4、不用资质。建筑公司都可以做啊。这需要测量员就好。当然要委托其他公司观测。城市规划测量单位资质证书，丙级就可以。
5、应该是建设单位委托具有测绘资质的检测单位来进行监测，沉降观测即根据建筑物设置的观测点与固定的测点进行观测。沉降观测示意图内容为：工程名称、沉降观测点及水准基准点平面布置示意图、沉降观测点标志示意图等。
主体沉降观测是否一定需要有资质的测绘单位来做?
1、一般来说，施工单位就可以进行主体沉降的观测，当然，如果发现沉降值超过设计或规范允许范围，那么就必须提请原设计及勘查单位进行复测并提出结论。
2、主体沉降不需要CMA资质。基础沉降观测应具备工程测量专业甲级或乙级资质，不宜低于丙级资质。如属于工程质量责任认定需要的沉降观测，则还应具备人民法院司法鉴定单位资格。
3、不用资质。建筑公司都可以做啊。这需要测量员就好。当然要委托其他公司观测。城市规划测量单位资质证书，丙级就可以。
4、按照工程建设的规定，应由建设单位委托有专业资质单位进行沉降观测，以保证数据的专业性、客观性和有效性。国家标准目前没有找到，好多地方都制定了地方标准，具体如下。
5、沉降观测的话，在施工过程中就会做，一般情况下是施工单位进行操作，监理单位监督。
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